Home / Kripto Para / Bhendi Bazaar – Ekonomik kalkınma vahası

Bhendi Bazaar – Ekonomik kalkınma vahası

[ad_1]

Hindistan’ın Güney Mumbai’deki en kalabalık Bhendi çarşı bölgelerinden birinde örnek teşkil eden kentsel yenileme girişimi, ana akım ekonomik teoriye göre “Kısıtlı Optimizasyon”dur. Bir dizi soruna en iyi çözümlerin bir dizi elde edilmesini temsil eder, diyor KURİŞ RAĞBİB

Maharashtra Eyalet Gazetesi’nde belirtildiği gibi, başlangıçta bir sulama sistemiydi, “Dongri’nin kuzeybatısında bir plantasyon vardı” thespesia populnia 1803’te İngiliz kale bölgesinde çıkan Büyük Mumbai Yangınından etkilenen toplulukları yeniden yerleştirmek için İngilizler tarafından geliştirilen ve sonunda hareketli bir ticaret bölgesi olan Bhendi-Bazaar’a dönüşen Bhendi Bazaar Güney Mumbai, büyümek için. Hindistan sosyo-ekonomik gelişme açısından uzun bir yol kat etti.

Şaşırtıcı bir şekilde, 200 yıllık karakteristik girişimcilik direnci geçmişine rağmen, Bhendi Bazaar, liberal bir Hint ekonomisinde ona ciddi şekilde meydan okuyan bir sivil ihmal ve altyapı umutsuzluğuna yavaş yavaş battı.

İlginç bir şekilde, bu 16.5 dönümlük güçlü iş ivmesi alanında, son on yılda Hindistan pazarının büyümesini engelleyen küresel ekonomik yavaşlama sırasında bile, minimum kredi olanaklarını korurken çeşitlendirme ve yeni ticari girişimler gibi ekonomik reformlar olmuştur. Bu büyük ölçüde mümkün oldu, çünkü proje alanındaki 1250 ticari operasyonun %50’sinden fazlası, 18. yüzyılda şehre ilk yerleşen en eski tüccar topluluklarından biri olan Dawoodi Bohras’a ait. İş zekası ile tanınan, Bhendi Bazaar ve başka yerlerdeki Dawoodi Bohra şirketleri, topluluğun ruhani lideri Hazretleri Dr. Syedna Muhammed Burhanuddin, kuruldu. Tröst, kısa ve uzun vadeli faizsiz kredi ödemelerini kolaylaştırıyor, bu da durgunluğun önemli etkilerini durdurmaya ve bölgeye sermaye akışını kolaylaştırmaya yardımcı oldu.

Geleneksel hırdavatçı dükkânının yanı sıra eser pazarı, Cuma bit pazarı, hac turizmi, dünyaca ünlü Raudat Tahera, Syedna Taher Saifuddin’in türbesi gibi bölgedeki dini ve kültürel merkezler nedeniyle artmıştır. Tüm bu sosyo-ekonomik dinamikleri göz önünde bulundurarak, özellikle hizmet ve konaklama sektörlerindeki ana akım piyasa oyuncuları ve bölgedeki küçük üreticiler, Bhendi Bazaar’da birçok haneye istihdam fırsatları ve alternatif gelir kaynakları sağlayan ofisler kurdular. .

İster elit müşteri kitlesine bağlı olarak küçük dükkan sahipleri, ister katma değerli hizmet sağlayıcılar olsun, isterse geniş alan gereksinimleri olan şirketler olsun, bölgedeki azalan kentsel tesislerden tüm makro ve mikro pazar oyuncuları etkileniyor.

Toplam alanı %74 olan mevcut 66.264,74 Sq. m alanı, güney Mumbai’deki en yüksek nüfus yoğunluklarından birine sahiptir. İlginç bir şekilde, Mumbai merkezli Saifee Burhani Upliftment Trust (SBUT) tarafından yürütülen yeni önerilen Bhendi Bazaar yeniden geliştirme projesi, yeniden geliştirmeden sonra %54,55 zemin kapsama alanına sahip olacak. Proje, ana akım ekonomik teoriye göre “kısıtlı optimizasyon”dur. Bir problem matrisi için bir dizi en iyi çözümün elde edilmesini temsil eder.

Tamamen ekonomik bir bakış açısından, bölgedeki hayır amaçlı yenileme girişimi, ticari ve konut alanı için tamamen esnek olmayan arz eğrisini sağa kaydıracaktır. Bu durum, konut sakinleri için emekli aylığının artmasına ve araç trafiği için 15 m’den fazla iç çevre yolu, ticari araçlar için ayrı yükleme ve boşaltma tesisleri ve 1.16.153,93 m² gibi çevre alanlar için ek olumlu dış etkilere yol açacaktır. -çevrede gerekli park yeri.

Bhendi Bazaar’ın ekonomik büyümesinin parametrelerinin büyük ölçüde bölgenin kültürel ve sosyal canlılığı açısından tanımlandığını belirtmek büyüleyici. Gerçek şu ki, bölgedeki tüm dini ve kültürel yapılar korunurken, tüm meşru işletmeler ve kozmopolit sakinler de aynı yere taşınacaktı. Ayrıca, mevcut haksız piyasa senaryosunun aksine, mahalledeki tamamlayıcı ve ikame malların çıkar gruplarının ana caddelerle stratejik olarak uyumlu mağazalarla donatılması, Mumbai’yi Mumbai’nin en uzun alışveriş caddesi haline getiriyor.

Bhendi-Baar’ın ekonomik gelişimindeki tüm bu ortak faktörler, nihayetinde yerel kültürel zevkleri büyük ölçüde korumak, modern bir iş ortamı sağlarken geleneksel çarşı özünü restore etmek ve Bhendi-Bazaar’ın daha önceki ticari şöhretini güçlendirmek gibi birçok amaca hizmet ediyor.

Ortak bir gözlem, önerilen Rs’nin iki mil yarıçapında, yaşamın her kesiminin aynı anda ihtiyaçlarını karşılayan kaliteli alışveriş alanlarının bariz bir eksikliği olduğudur. 3000 crore (545,45 milyon $) Bhendi Bazaar yeniden geliştirme alanı. Bugün kayıtlı ortalama 100.000 ziyaretçi ile, yeniden geliştirmeden sonra çok daha geniş bir müşteri tabanının bir sonucu olarak üçlü ticaret ve ticaret büyümesine ilişkin muhafazakar bir tahmin makul bir tahmin olma eğilimindedir.

Sonuç olarak, ekonomik teşvik istihdam kazanımlarında, kaldıraçlı yatırımlarda ve canlanan mahallelerde olurken, mali etki daha önce daha az üretken olan tesislerden yeni yerel gelir akışlarının yaratılmasını içerecektir.

Küçük bir azınlık, “şehrin doğal dokusunu” koruma konusunda çekincelerini dile getirmiş olsa da, bölgeyi oluşturan kolonyal dönemlerin uzun, doğrusal uzantılarını düzeltmek için sunacak güvenilir çözümleri yok gibi görünüyor. Tehlikeli olan binaların %80’i, aşırı derecede sıkışık 150 yıllık ana yolların yanı sıra, tehlikeli çürüme ve sürekli onarımlardan muzdarip. Bütün bunlar kümülatif olarak insan hayatı ve mülkiyeti için ciddi bir tehdit oluşturuyor. Cevaplanması gereken soru, Bhendi Bazaar sakinlerinin bir asır önceki atalarından daha kaliteli bir yaşam hakkına sahip olup olmadığıdır.

Yazar, Güney Asya’daki mevcut sosyo-ekonomik olaylar hakkında Mumbai merkezli bir yorumcudur.

[ad_2]
Source by Qureish H Raghib

About recep bahçivan

Check Also

Şirketinizin neden düşündüğünüzden daha fazla Macy’s gibi olduğunu görün

[ad_1] Hepimizi hayal kırıklığına uğratan şey belirsizlik ve öngörülemezliktir. Yeni bir macera ve yeni bir …

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir