Home / Kripto Para / Emlak piyasasının nasıl performans gösterdiğini belirleyen 6 faktör

Emlak piyasasının nasıl performans gösterdiğini belirleyen 6 faktör

[ad_1]

Çoğu kişi, konu emlak piyasasına geldiğinde ilgili değişkenlerin çoğunu anlamanın, tahmin etmenin vb. neden bu kadar zor olduğunu merak eder. Fiyatlar neden bu kadar yüksek veya düşük, ya da alıcı pazarı veya satıcı pazarı? Neden bazı evler çok hızlı satılırken diğerleri uzun süre satılmamış gibi görünüyor? Fiyatlar neden dalgalanıyor, vb. Bunu akılda tutarak, bu makale emlak piyasalarının nasıl performans gösterebileceğini belirleyen altı faktörü kısaca ele almaya, incelemeye ve tartışmaya çalışıyor.

1. Arz ve talep: Pek çok ekonomik konu ve düşüncede olduğu gibi, arz ve talep de konut piyasasının gelişmesinde genellikle önemli bir faktördür. Satıcılardan daha fazla alıcı olduğunda, buna satıcı piyasası diyoruz. Senaryo tersine çevrilirse, alıcı piyasasıdır. Alıcılar ve satıcılar arasında bir denge olduğunda, şartlar tarafsızdır. Genel ekonomi, ipotek oranları, vergi kanunları, istihdam / işler vb. dahil olmak üzere birçok faktör ve husus piyasa koşullarına girer.

2. Ekonomik güç / istihdam: Potansiyel ev sahipleri şimdi ve öngörülebilir gelecekte işlerinde rahat ve güvende olduklarında, olasılıklara odaklanan bir zihniyetle ilerlerler!

3. Tüketici güveni: Tüketiciler, ekonomideki çeşitli faktörlerin genel gücüne ve istikrarına ne kadar çok güven duyarsa ve mülkün kiralama vb. konusunda o kadar emin olur. İlgili faktörler şunları içerir: ipotek oranlarındaki eğilimler; vergi hususları; belirli mahallelerin, alanların ve apartmanların vb. çekiciliği; ve tüm ulusal ve uluslararası ekonomi ve olumlu ve olumsuz faktörler/eğilimler arasındaki denge.

4. İpotek Faizi: Mortgage oranları düşük olduğunda, ilgili aylık taşıma maliyetleri / giderleri azalır. Bu, daha fazla ev satın alabileceğiniz ve maliyeti karşılayabileceğiniz anlamına gelir. Daha yüksek tarifelerle, aylık maliyetler artar, bu da fiyatların artması için genellikle olumsuz bir faktördür!

5. Vergi hususları: 2017 yılı sonunda kabul edilen vergi reformu kanunu, indirilebilir emlak vergilerinin tutarı için üst sınırlar getirmektedir. Sonuç olarak, daha yüksek eyalet ve yerel vergilere sahip eyaletlerdeki evler, bir ev sahibi olma maliyetini önemli ölçüde artırdığından, değer tutma açısından biraz risk altındadır!

6. Özellikler genellikle yereldir: Bir slogan var: Tüm mülkler yereldir, bu da her yerel konut piyasasının farklı ve değişken olduğu anlamına gelir! Başka bir yerde olup bitenlerin doğrudan bölgenizle ilgili olduğuna inanmaktan kaçının.

Eğitimli bir ev sahibi uyanık ve hazırlıklıdır! Ne kadar çok bilir ve anlarsanız, herkese o kadar iyi hizmet verilecektir!

[ad_2]
Source by Richard Brody

About recep bahçivan

Check Also

Şirketinizin neden düşündüğünüzden daha fazla Macy’s gibi olduğunu görün

[ad_1] Hepimizi hayal kırıklığına uğratan şey belirsizlik ve öngörülemezliktir. Yeni bir macera ve yeni bir …

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir