Home / Kripto Para / emlak piyasasının özellikleri

emlak piyasasının özellikleri

[ad_1]

Gayrimenkul piyasası, konut binaları, ticari tesisler ve endüstriyel segment gibi altyapı alım satımını içeren sektördür. Herhangi bir ekonomik sektör gibi, arz ve talebin ekonomik güçlerine karşı savunmasızdır. Bu alandaki ana paydaşlar arasında mal sahipleri, kiracılar, geliştiriciler, yenileyiciler ve komisyoncular bulunur.

Bu sektörün bir takım özellikleri vardır. Binalar uzun yıllar dayanabileceğinden, üzerinde durduğu arazi yıkılmaz olduğundan gayrimenkul dayanıklıdır. Sonuç olarak, ürün yelpazesi büyük oranda mevcut stoklardan ve küçük bir oranda yeni gelişmelerden oluşmaktadır. Bu nedenle, hisse senedinin fiyatı yalnızca bozulma, yenileme ve yaklaşan yeniden geliştirmeye göre değişir.

Bu sektördeki envanter, her parça benzersiz olduğu için heterojen olarak tanımlanabilir. Tüm binalar konumları, yapıları ve tasarımları ile finansman açısından farklılık gösterir. Bu alandaki değişiklikler uzun zaman alır. Bunun nedeni finansmanın uzun sürmesi ve yeni mülklerin inşasıdır.

Gayrimenkul, bu pazardaki alıcılar açısından benzersiz bir satış teklifine sahiptir. Mülk, beklenen getirileri olan bir yatırım olarak veya bir kullanım düşünülerek bir tüketim malı olarak satın alınabilir. Kişiler, kâr amacıyla satmadan önce mülkü bir süre kullanarak her iki nedenle de piyasaya yatırım yapabilirler. Çift doğasının doğrudan bir sonucu olarak, bireyler bu sektöre aşırı yatırım yapma eğiliminde olduklarından yüksek talep vardır.

Hareketsizlik, bu endüstrinin bir başka benzersiz özelliğidir. Hem arazi hem de üzerinde bulunduğu arazi taşınmazdır. Sonuç olarak, fiziksel bir pazar yeri yoktur, bu da mülkün bulunduğu yere gitmeniz gerektiği anlamına gelir. Dolayısıyla, bu sorun konumu büyük bir yatırım öncesi faktör haline getiriyor.

Gayrimenkul talebini yönlendiren ana faktör, nüfus büyüklüğü ve büyüme olan demografidir. Demografik kompozisyon, talebin ve dolayısıyla fiyatın belirlenmesinde önemli bir rol oynar. Ekonomik performans, yatırımcıların ticari girişimlerini finanse etmek için kredi ve ipotek alma kabiliyetinde rol oynadığı için sektörün performansını da etkiler. Tabii ki, fiyatlandırma endüstri talebini belirler.

Devlet ve ticari kurumlardan gayrimenkul yatırımlarını finanse etmenin birkaç yolu vardır. Mali yardım, ticari bankalardan, tasarruf bankalarından, ipotek komisyoncularından, hayat sigortacılarından ve diğer finans kuruluşlarından alınabilir. Bununla birlikte, en iyi hareket tarzı, bunu kendi tasarruflarınızdan finanse etmek kalır.

Son emlak piyasası çöküşü göz önüne alındığında, birkaç yönergeyi takip etmek en iyisidir. Bir alıcı olarak, mülk için ödediğiniz fiyatın ve satın alma işlemini daha sonra elden çıkarma yeteneğinin çok önemli olduğundan emin olun. Değilse, güvenli tarafta olmak için ipoteğinizi azaltmanız önerilir. Bir satıcı olarak, düşük tekliflerden kaçınmak için mülkünüzü piyasaya sürmek için doğru zamanı belirleyin.

[ad_2]
Source by Kevin Elvis Johnson

About recep bahçivan

Check Also

Şirketinizin neden düşündüğünüzden daha fazla Macy’s gibi olduğunu görün

[ad_1] Hepimizi hayal kırıklığına uğratan şey belirsizlik ve öngörülemezliktir. Yeni bir macera ve yeni bir …

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir