Home / Ekonomi Terimleri / En Yaygın 5 Ticari Mülk Durum Tespiti Hatası

En Yaygın 5 Ticari Mülk Durum Tespiti Hatası

[ad_1]

İşletmeniz için ideal bir ticari alan bulmak gerçekten uzun ve karmaşık bir süreçtir ve uygun şekilde takip edilmezse size çok pahalıya mal olabilir ve başka yerlere de gidebilir. Bu nedenle, işiniz için ofis alanı veya başka bir ticari alan kiralamak söz konusu olduğunda, bir stratejinizin olması ve şirketinizin ihtiyaçlarına göre iyi bir karar verdiğinizden emin olmanız çok önemlidir. Aşağıda, kiracıların dikkatli olması gereken en yaygın durum tespiti hatalarından bazıları verilmiştir.

  1. Yanlış mülk değerlemesi: Ticari alan kiralarken kiracıların yaptığı yaygın bir hata, mülkün değerini doğru dürüst bilmemeleridir. Bu, sonunda yanlış bir anlaşmaya yol açacak birçok yanlış anlamaya yol açabilir. Bu nedenle, bir anlaşmayı garanti altına almak söz konusu olduğunda gerçekten muhafazakar olduğunuzdan emin olun. En aktif satış temsilcileriyle bağlantı kurarak satılık rakipleri ve piyasada bulunan diğer mülkleri bulun.
  2. Borç verenin yüklenim gerekliliklerini anlamamak: Herhangi bir durum tespiti yaparak değerli zamanınızı, paranızı ve enerjinizi yatırmadan önce, kredi verenlerle mülkünüze verebilecekleri kredi miktarı hakkında önceden konuşmak iyi bir fikirdir. Çünkü günümüzde borç verenler çok tutucudur ve fiziksel durum, amaç, satış ve kiralama karşılaştırılabilir, çevresel yönler vb. gibi birçok şeyi dikkate alırlar. Bu yüzden çok ileri gitmeden önce borç verenlere danışın.
  3. Mülkün aşağıdakileri karşılayıp karşılamadığını kontrol etmeyin: Günümüzde bir alıcının, satın aldıktan sonra mülkün inşaat yönetmeliklerine uygun olmadığını öğrenmesi nadir görülen bir durum değildir. Alıcılar genellikle, mülkün kalp krizi geçirip geçirmediğini görmek için şehir müfettişi geldiğinde öğrenir. Bu nedenle, durum tespiti aşamasında mülkü değerlendirmek ve uyumla ilgili sorunları tartışmak için bir mimar, planlayıcı veya müteahhit kiralamak her zaman iyi bir fikirdir.
  4. Sorun olmadığını varsayarsak: Genellikle bir mülke girmek için acele eden alıcılar veya kiracılar bu hatayı yaparlar. Sadece hiçbir sorun olmayacağını varsaymalarını sağlayan bir odaya yerleşmek istiyorlar. Ancak bazen kira sözleşmeleri, küçülme hükümleri, fesih hükümleri, sabit opsiyonlu kiralar vb. gibi engeller içerebilir. Bir kiracı olarak, sizi mülkün devalüasyonuna yol açabilecek bir bonoya sokabileceklerinden bu düzenlemelerden haberdar olmanız gerekir. Yani aşina değilseniz ticari gayrimenkul kiralama, kira sözleşmesini okumanıza yardımcı olabilecek bir avukatınızın olması iyidir.
  5. Konaklama yerinde vakit geçirmeyin: Bir mülk satın almak veya kiralamak istiyorsanız, işiniz üzerinde büyük bir etkisi olacağı için sadece bir göz atmak yeterli değildir. Bir gün içinde farklı zamanlarda kapsamlı bir tur yaptığınızdan emin olun. Bu size mülkte neler olup bittiği hakkında daha iyi bir fikir verecektir. Bazen fikrinizi ve mülkü satın alma kararınızı değiştirebilir. Sadece gizli olanı bilmekle kalmayacak; Bazı birimlerde birkaç isim vermek gerekirse küf veya yangın sorunları olabilir. Mülkte yeterince zaman geçirin ve sizin için ideal olduğundan emin olun.

Pek çok ticari gayrimenkul yatırımcısı, bilmediklerinin farkında değil! Yukarıdaki noktalar kesinlikle kısa bir fikir verecektir ve ayrıca işinize başlamak için ticari alan ararken nelere dikkat etmeniz gerektiğini de bileceksiniz.

[ad_2]
Source by Sahaana M Jai

About recep bahçivan

Check Also

The Importance of Teaching English As a Foreign Language

[ad_1] Introduction As a result of globalization and technological progress, English as a language started …

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir