Home / Forex / Kıbrıs’ta gelecek beklentileri?

Kıbrıs’ta gelecek beklentileri?

[ad_1]

Herkes paranın peşindedir ve her şeyden önce dünya hükümetleri bütçe kısıtlamalarıyla karşı karşıyadır. İyi ekonomik faaliyet dönemlerinde vergi tahsilatının daha talepkar hale gelmesi ve yeni vergi gereksinimlerinin getirilmesi anlaşılabilir, ancak yüksek işsizlik, artan emlak ve diğer vergiler, sosyal yardımlarda kesintiler vb. zamanlarda durum daha da kötüdür. En azından Kıbrıs söz konusu olduğunda, bunu, bankalardaki mevduatlara el konulmasıyla daha da kötüleşen kendi aptallığımızdan yapıyoruz. Durumumuzdan kısmen bankacılık sektörünün sorumlu olduğu genel olarak kabul ediliyor, ancak aynı sektör poundundan sonra daha agresif. Tabii ki, bankalar hak ettiklerini almak zorundalar çünkü alamazlarsa, mevduat sahipleri için bir “saç kesimi” daha isteyerek hayatta kalamazlar. Bunu yapmanın yolları ve araçları var ve bazı bankalar yardım etmeye çalışırken anlayışlı olacak, diğer finans kuruluşları ise bunun neyle ilgili olduğunu anlamayacak. Bütün bunlar yetersiz olduğu için, borçluların ceza gerektiren suçlarla suçlanıp hapse atılması için devlete borç (örneğin emlak vergisi) dahil olmak üzere çeşitli önerileri değerlendiriyoruz – böyle bir şeyi nasıl önerebilecekleri bizim için bir muamma. bir çözüm, başımıza felaketi getirenler hala oradaysa ve buna Troyka’nın bir ve neredeyse felaketin kapatılmasına karşı çıkmalarıyla toplam mevduata yaklaşık %7’lik bir katkı için ilk teklifi olan Üyelerimizi de içeriyorsa bir çözüm. ikinci bankanın liderliğindeki (saç kesimi). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ek olarak).

Bütün bunlar aynı anda nasıl olabilir ve daha sert önlemler öneren “yeni” ekonomistler arasında bir rekabet bile görüyoruz. Bu önerilerden bazıları bir Yunan trajedisi senaryosunun parçası olmalıdır. Mülteci mülk sahiplerinin T. Held’in bölgelerindeki mülklerini Türk komitesine satmalarını önlemek için (kendi kafasına göre) parlak bir öneride bulunan (bir nevi) bir ekonomist vardı. Onun çözümü hükümetin 50 milyon euro sağlaması. Türk mülk sahiplerini telafi etmek için pa bütçe. Hemen televizyonu kapatıp yola koyulduk. Bu kadar aptallık yeterli ve bunu yiyecek ve temel ihtiyaçlar için paranın olmadığı bir zamanda söylüyoruz.

Ayrıca İngiltere’deki mülk sahipleri yurtdışında yaşıyorsa (daimi ikametgah sahibi olarak), mülkleri / evleri evde satılırsa sermaye kazancı vergisi ödemeleri gerektiğini okuduk. Bu, Birleşik Krallık yetkilileri yurtdışındaki evlerini birincil ikametgahları olarak kabul ederse, yurtdışındaki Birleşik Krallık ev alıcılarının karşılaşacakları ciddi bir durumdur. Tuhaf olan şu ki, Kıbrıslı sermaye kazançları vergi amaçları için mal sahibi Kıbrıs’taki ikametgahını birincil ikametgahı olarak beyan ederse vergi muafiyeti vardır. Yerel (Kıbrıs) vergi makamları, tatil evinizi “Kıbrıs’taki ana ikametgahınız” olarak bile yorumluyor. Öte yandan, Birleşik Krallık makamının bunu öğrenmesi durumunda, Birleşik Krallık’taki evlerini sermaye kazançları üzerinden vergilendireceği anlamına gelir.

Nakit parası olan şanslılar nerede? Nakit birikimlerinizi nereye koyarsınız? Euro Bölgesi’nden Kıbrıs örneğinin tüm Avrupa bankaları için tekrarlanabileceğine dair net olmayan açıklamalar nedeniyle, çoğu AB ülkesinden fon çıkışı olurken, Kıbrıs’taki “yeni” yatırımın özel inşaat yoluyla olacağı söyleniyor. Kasalar Artık Çalışıyor – Banka kasaları doluyken, denizaşırı bankalar mevduata faiz sunmuyor ve şimdi bazı bankaların “Güvenli Saklama” ücreti sunduğunu duyuyoruz. Banka mevduatlarındaki (denizaşırı) %½ faiz artı AB riski bu tür yatırımlarda bir miktar ilgiye yol açabileceğinden, tüm bunlar nihayetinde gayrimenkul yatırımlarına (nakit güvenliği açısından) yardımcı olabilir. Sorunlu ekonomilerde bu tür gayrimenkul durumlarında deneyim sahibi uluslararası yatırım fonları için Kıbrıs’ın giderek daha ilgi çekici hale geldiğini bildirdik. A binalarından ve uzun vadeli kiralama sözleşmeleri olan A sınıfı kiracılardan elde edilen gayrimenkul getirileri %6½ pa (artı her 3 yılda bir yükseltme) gerektirir. Yerliler için, sat ve geri kirala ile %6-%7’lik bir getiri bir seçenektir, ancak daha sonra daha yeni bir Portekiz-ABD Şirketi %10-%12’lik bir getiri talep eder. Hedge fonlar yıllık %15 getiri aralığındadır – bu getiriler alıştığımızın iki katından fazladır, ancak daha sonra yıllık %13’lük geç ödemeler için faiz giderleri ve getirisi %6 – %7 olup olmadığı merak konusudur. pa “makul” değil. Durumun nasıl gelişeceğini söylemek zor, çünkü ekonomik ilerlemeye, yerel mevduatların tutulmasına, şüpheli alacakların tahsil edilip edilmemesine ve ayrıca küresel ekonomik duruma bağlı olacak. Bugüne kadar gelişen Türkiye ekonomisine bakarsanız, kredi faiz oranları bir gecede ortalama %7’den %12’ye yükseldi, bu da Türkiye’de uluslararası fonlarla yeni yatırım fırsatları ve mevduat faizleri rekabeti anlamına geliyor. Türk lirasının devalüasyonu, tatil rekabeti de dahil olmak üzere gayrimenkulleri daha da ucuz hale getiriyor.

Peki gelecek nedir? kim söylemeli Katarlıların ikinci bir yatırım girişimi için Kıbrıs’a gelmesi çözüm mü? Gaz keşfi 2020’den önce gerçekleşecek ve bize bir tür yatırım güveni verecek mi? Kumarhane zamanında hazır olacak mı, Larnaka Marina için Mısırlı yatırımcılar ilerleme kaydedebilecek mi? Ayia Napa golf sahasına ve marina gelişimine ne oldu (bir değil 3 ilgili gruptan duyduk).

Bu, çok konuşulan, küçük siyasetin ve yaygın aptallığın olduğu bir ülke olduğundan, gayrimenkul açısından yakın olumlu geleceğimizin gerçekleşmesini beklemiyoruz. İşaretler var, gayrimenkul yatırımında sınırlı da olsa ilgi, dinamik özel sektör ve bu yeni hükümetin daha iyisini yapma iradesi var. Parmaklarımızı çapraz tutarsak ve bir dereceye kadar Kıbrıslı Türklerle olan siyasi durumla ilgili olursak, önümüzdeki 1½-2 yıl içinde bunu yapabiliriz. Geleceğimizi ileriye taşımak için güvene ve net düşünmeye ihtiyacımız var. Ekonomideki iyileşme / gayrimenkulde yayılan güven ile 2016’ya yeni bir başlangıç ​​yapma şansınız daha yüksek. Ancak bu noktada fiyatların yükselmesini beklemeyin. Arz fazlasının emilmesi gerekiyor, tapu sorunları ve Kıbrıs’ın kredi itibarının geri kazanılması da dahil olmak üzere yasal konular konular arasında yer alıyor. Bu noktada parmaklarımızı çapraz tutmalıyız.

[ad_2]
Source by Antonis Loizou

About recep bahçivan

Check Also

Uranyum Hisselerine Yatırım Yaparken Riskler: Afrika

[ad_1] Spot uranyum fiyatları düşmeye devam etti ve 2006 uranyum arz kıtlığı devam ederken geçen …

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir