Home / Ekonomi Terimleri / Sabit ve çevirmeli kredilerin 4 avantajı

Sabit ve çevirmeli kredilerin 4 avantajı

[ad_1]

Bir mülk satın almak, onarmak ve hızla satmak genellikle karlı bir reçetedir. Ancak, bu başarı tarifinin önemli bir parçası sermayeye erişimdir. Yeterli paranız yoksa ancak bir mülkü yeniden geliştirmekle ilgileniyorsanız, sabit ve ters krediler sunan bir borç veren iyi bir finansman seçeneği olabilir. Bu krediler, bir alıcının mülkü hızlı bir şekilde edinebileceği ve inşaat ve yenileme maliyetleri için bir rezerv çekebileceği şekilde yapılandırılmıştır.

Bir mülkü hızlı bir şekilde satın almak, onarmak ve satmak genellikle karlı bir reçetedir.

Sabit ve Flip Kredilerinin Faydaları

Kredileri dondurmanın ve dönüştürmenin birçok avantajı vardır ve gayrimenkul yatırım sektöründe bu finansman kaynağına olan talep istikrarlı bir şekilde artmaktadır.

Dört ana fayda şunları içerir:

  • Hızlı Onay: Sabit ve ters kredi onayı almak, geleneksel bankacılık sistemine kıyasla çok daha hızlı bir süreçtir. Borçlu istenen belgeleri teslim ettikten sonra, özel bir borç veren krediyi birkaç gün içinde onaylayabilirken, geleneksel bir finans kurumu en az bir ay sürebilir. Kredinin banka tarafından onaylanması için önemli ölçüde daha uzun olan bekleme süresinin yanı sıra, borçlunun sürecin bir parçası olarak çok sayıda belge sunması ve çeşitli koşulları netleştirmesi gerekir.
  • Herhangi bir mülk: Farklı durumlardaki mülkler, sabit ve ters kredilere hak kazanabilir. Mülkün bankaya ait olup olmadığı, açığa satış, hacizli veya harap bir durumda olup olmadığı, bir borçlu muhtemelen işi finanse etmeye istekli bir borç veren bulacaktır. Yine, bir borçlunun bu tür bir mülkü bir banka ile finanse etme seçeneği olmayabilir. Bankalar riskten çok kaçınırlar ve kredi portföylerine ne tür mülk ekleyebilecekleri konusunda katı kurallara sahiptirler.
  • Ön ödeme cezası yok: Yerleşik bir bankadan kredi alırsanız, krediyi vadesinden önce ödeme seçeneğiniz varsa cezalarla karşılaşabilirsiniz. Bu, ön ödeme cezası olarak bilinir. Çoğu düzeltme ve çevirme kredisi bu ücreti almaz.
  • Kapsamlı Onarımlar: Bir mülkü ters çevirme niyetiyle satın aldığınızda, bütçenizin önemli bir kısmı inşaat ve yenileme maliyetlerine harcanır. Bir düzeltme ve çevirmeli borç veren genellikle, yalnızca faizi değil, aynı zamanda mülkün onarım maliyetlerini de kapsayan bir kredi rezervi oluşturur. Bu, onarımlar veya ödemeler için para harcama konusunda endişelenmeleri gerekmediğinden, ev inşa edenlerin ve geliştiricilerin stresini ve baskısını büyük ölçüde ortadan kaldırabilir.

Mülkünüzü ve yerel emlak piyasasını anlayan ve satın alma, inşa etme ve satış sürecinde size yardımcı olmaya hazır, sağlam bir borç verenle çalışmak çok önemlidir. Sert bir borç veren seçerken, aşağıdakileri aklınızda bulundurun:

  • Borç verenin yeterli endüstri deneyimine sahip olması gerekir. Gayrimenkul yatırım piyasasına derinden kök salmış özel bir borç veren sadece size daha iyi bir anlaşma sağlamakla kalmaz, aynı zamanda yol boyunca kullanışlı olan çok sayıda bağlantıya sahiptir – önerilen yerleşim şirketlerinden onay hızlandırıcılarına ve diğer tercih edilen sağlayıcılara. Hız, kalite ve verimlilik sabitle ve çevir dünyasında her şeyin başı ve sonu olduğu için bu çok büyük bir fayda sağlayabilir. Şirket ve müteahhit incelemelerine ne kadar az zaman harcarsanız, cebinizde o kadar fazla para kalır.
  • Gerçek olduklarından ve iyi bir sicile sahip olduklarından emin olmak için borç verenlerin geçmişini kontrol edin. Teaser oranları veya “belgesiz” bir aracılık aracılık süreci ile borçluları cezbeden borç verenlere daha yakından bakmak faydalı olabilir. Hayattaki çoğu şeyde olduğu gibi, gerçek olamayacak kadar iyi görünüyorsa, genellikle öyledir.
  • Son olarak, geçmiş veya mevcut müşterilerin söylediklerini gözden geçirmelisiniz. Borç veren duyarlı ve bilgili mi? Sokakta ne kadar kredileri var? Google’da veya BBB’de iyi değerlendirmeleri var mı? Borç verenin borçluları üzerinde durum tespiti yapması gibi, borçlular da borç verene karşı durum tespiti yapmalıdır. Bu bir ortaklıktır ve başarıyı sağlamak için her iki tarafın da sağlam ve sürece bağlı olması gerekir.
[ad_2]
Source by Bobby Montagne

About recep bahçivan

Check Also

The Importance of Teaching English As a Foreign Language

[ad_1] Introduction As a result of globalization and technological progress, English as a language started …

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir